Licencirana
agencija
Izbornik

BLOG

PRETRAGA NEKRETNINA
Lokacija

Selidba bez stresa? I to je moguće!

11. 05 2018. Autor: Adresar

Jeste li ikad sami sebe uhvatili u motrenju ptica u letu? Možda vas je pritom motivirao paničan strah od istih kao posljedica gledanja Hitchcockova filma (što je sasvim razumljiva reakcija), možda ste poželjeli odlepršati na odmor na Maldive ili Borneo (savjetujemo pojačane mjere opreza), a nekima se od vas možda javila samo težnja za što bezbolnijim stizanjem s točke A na točku B, podrazumijevamo li pod točkom B novo mjesto stanovanja. Ipak, unatoč jakoj želji, nitko od nas još uvijek nije uspio razviti krila. Na odmore putujemo raspoloživim prijevoznim sredstvima, selimo još uvijek uz golemu dozu stresa i glavobolje, redovito pakiramo stvari uz osjećaj tjeskobe. Dobra je vijest da to ne znači da si neke situacije ne možemo donekle olakšati, govorimo li o obvezama impliciranim kontekstom preseljenja. Otkrit ćemo vam, predstoji li vam selidba, da za što brži i bezbolniji proces nije potrebno čudo, već je moguće razinu stresa smanjiti na minimum uz poneki trik i bolju strategiju organizacije. Ostavimo težnju za krilima po strani i saznajmo kako.

 

Pripremne radnje

Dakle, selite? Suosjećamo. Prema psihologijskim istraživanjima preseljenje je jedan od najvećih uzročnika stresa u životu pojedinca i nalazi se uz bok smrti bližnjeg, razvodu i gubitku zaposlenja. Čak i u situacijama u kojima su ljudi svjesni da sele u bolje mjesto, u nekretnine traženih i željenih karakteristika, redovito u zraku ostaje ono tjeskobno „što ako“. Bojimo se hoće li nam okolina odgovarati, hoćemo li se prilagoditi, hoće li naši planovi biti ostvareni u smjeru u kojem se to nadamo. Dvojimo oko toga kako ćemo se odnositi prema nepoznatim sustanarima, susjedima i kako će oni reagirati na nas. Ponekad pritisak uzrokovan predstojećom promjenom postaje toliko jak da počinjemo sumnjati u ispravnost naših odluka, što u nekom trenutku može imati paralizirajuć efekt. Ključ uspješnog suočavanja s faktorom neizvjesnosti leži u promjeni stava. Pokušajte u pozitivnome ozračju napisati listu svih predstojećih aktivnosti. Čim sastavite popis, obaveze koje su vas opterećivale poprimaju materijalizirani oblik i prestaju se činiti apstraktnima i ogromnima, pružajući vam osjećaj kontrole i stvarajući dojam vladanja situacijom.

Razmislite imate li sve što vam je potrebno: kutije i vreće za stvari, samoljepljive trake i naljepnice, markere za pisanje i označavanje, zaštitne rukavice, prekrivače i deke koji vam ne trebaju, stare časopise i novine za oblaganje lomljivih, krhkih i osjetljivih stvari i, naravno, sredstva za čišćenje prostorija i preostalih polica nakon iznošenja svih kutija. Razvrstajte sve stvari u različite kategorije – odjeća, posteljina i tekstil, posuđe, zidne slike, fotografije, vaze i dragocjenosti, knjige, biljke, namještaj itd. Imate li mnogo stvari, bit će vam potrebna pomoć prijatelja, obitelji i poznanika. Svakako ih pravovremeno obavijestite o terminu kojeg ste odredili kao „Dan D“. S obzirom da za vrijeme selidbe nastaje određena količina buke i dolazi do poveće fluktuacije nepoznatih osoba hodnicima stambene zgrade, unaprijed obazrivo obznanite susjedima svoje namjere. Posebno o tome vodite računa odlučite li angažirati profesionalnu službu u svrhu preseljenja, što toplo preporučujemo uzimajući u obzir sve prednosti koje takav angažman podrazumijeva.

 

Profesionalna pomoć prilikom selidbe

Iscrpljuje li vas posao tijekom tjedna, imate li previše paralelnih obaveza i nemate poznanike na koje biste se mogli osloniti kada je riječ o pomoći prilikom selidbe, najbolje je rješenje i veliki čuvar vašeg vremena angažman tvrtki specijaliziranih za selidbe. Bojite li se cijene usluge, u bilo kojem trenutku možete zatražiti besplatnu procjenu troškova unaprijed. Cijene variraju ovisno o faktorima poput vaše trenutne lokacije i udaljenosti od željene destinacije, količini i težini stvari, broju zaposlenika koje tvrtka mora odrediti u tu svrhu, broju utrošenih sati na selidbu, potrebi za dodatnim uslugama poput pakiranja, demontaže i montaže namještaja. Ujedno ovisi i o tome uzimate li kutije i materijale od same tvrtke ili ćete ih nabaviti samostalno te, na što posebno valja obratiti pozornost, o tome nalazite li se u zoni dozvoljenog parkiranja. Ne nalazite li se u toj zoni, potrebno je ishoditi posebnu dozvolu za parkiranje. Želite li biti pošteđeni stresa s osnova takvih formalnosti, za određen će iznos radnici to obaviti umjesto vas.

Prilikom javljanja specijaliziranim tvrtkama potrebno je dostaviti nekoliko osnovnih informacija: tko seli, kontakt i adresu osobe koja seli, što seli, kamo seli, ima li zgrada lift, na kojem se katu nalaze stvari te kada je selidba dogovorena. Vrijeme selidbe važan je faktor jer stanje na prometnicama može uvelike doprinijeti povećanju ukupnog vremena potrebnog za samo preseljenje, što se odražava na ukupnu cijenu usluge. Pokušajte organizirati prijevoz u danima vikenda kada su gužve najmanje.

Da biste inicijalno znali na što možete računati s obzirom na neke osnovne parametre, istražili smo za vas cijene spomenutih usluga najpoznatijih poduzeća za selidbe:

  • U Selidbama Kalimero u svrhu prijevoza tereta koriste kombi vozilo. Na sat vremena angažmana po jednome radniku plaćate 200,00 kn. S obzirom da je obračunska jedinica za naplatu pola sata, za sat i trideset minuta angažmana jednog ćete radnika morati platiti 250,00 kn. Dva angažirana radnika po satu koštat će vas 240,00 kn, tri 350,00 kn, četiri 450,00 i pet raspoloživih radnika 520,00 kn.

  • Selidbe Vidović također preliminarne procjene troška prvenstveno obračunavaju s obzirom na potreban broj sati korištenja vozila, tipu vozila i potrebnom broju radnika po satu. Njihova je minimalna obračunska jedinica 2 sata (minimum temeljem kojeg izlaze na teren). Cijena jednog vozača za sat vremena je 150,00 kn, a za svaki sljedeći sat dodatnih 100,00 kn po satu. Odlučite li koristiti njihovu opremu prilikom preseljenja, uzmite u obzir da su kutije za selidbu dimenzija 60 x 40 x 40, peteroslojne - 25,00 kn/kom.

  • Selidbe Mrav nude kamionski i kombi prijevoz. Ako vaše potrebe s obzirom na količinu stvari podrazumijevaju prijevoz kamionom, po jednom satu vozača plaćate 500,00 kn, dva radnika 590,00 kn, 3 radnika 680,00 kn itd. Detaljni cjenik možete provjeriti na njihovim službenim internetskim stranicama. Na raspolaganje vam stavljaju čak i do sedam radnika, ovisno o stvarnim potrebama. Sat vremena angažmana vozača kombi vozila iznosi 260,00 kn, 2R 360,00 kn, 3 R 460,00 kn, sve do 7R, čiji angažman po satu kumulativno iznosi 860,00 kn. Cjenik kutija za selidbu varira ovisno o tome kakvih su dimenzija. Za kutije 45 x 33 x 33 izdvojit ćete 12,50 kn/kom, 60 x 33 x 33 16,00 kn/kom, a za najam kutija za selidbu odjeće na vješalicama 80 x 50 x 140 65,00 kn/kom.

  • Migra – selidbe i prijevoz ističu sličan cjenik kutija, a za ostale informacije traže ispunjavanje posebnog formulara za što točniji izračun vaših troškova.

  • Selidbe Gluhak – Josip i sin naznačili su sljedeće: „Vrlo je teško povjerovati jednom univerzalnom cjeniku za preseljenje kojega ćete naći kod raznih davatelja usluge preseljenja. Stoga ćemo kao profesionalci, poučeni ogromnim iskustvom takav cjenik selidbe pokušati izbjeći. Naravno,  u Vašu korist,  kako se ne bi dogodilo da smo jedno napisali, a na kraju je cijena Vašeg preseljenja bila veća od napisane.“

Želite li saznati osnovne cijene, dakle, potrebno ih je kontaktirati izravno. Korisno je napomenuti da cijena u slučaju specijalnih tereta za koji se rade posebna priprema i zaštita, zahtijeva posebnu procjenu prilikom dogovaranja. Manje demontaže i montaže namještaja ne naplaćuju se zasebno, već ulaze u potrošeno vrijeme, odnosno u cijenu satnice. Kao i kod ostalih tvrtki za preseljenje i u njihovu slučaju razmislite trebate li dodatnu uslugu pakiranja ili ćete to učiniti sami.

 

Proces pakiranja

Odlučili ste pakirati samostalno? Nadamo se da će vam nekoliko sljedećih savjeta pomoći da se što bolje u tome snađete.

Ako ste već razvrstali stvari u skladu s našom ranijom sugestijom, slijedi vam korak pakiranja. Teže terete pokušajte pakirati u manje kutije po načelu teži predmeti – dno, lakši predmeti – vrh. Krhke i osjetljive stvari poput porculana, posuđa, vaza, parfema, fotografija i slika obavezno obložite zaštitnim papirom i folijama. Poželjne su folije sa zračnim jastučićima koje na najbolji način čuvaju stvari od međusobnog sudaranja i oštećenja. Učini li vam se teret u pojedinim kutijama preteškim, pobrinite se unaprijed spriječiti mogući raspad dodatnim oblaganjem zaštitnim trakama. Na svaku od kutija markerom napišite o kakvom se teretu radi te za koju je prostoriju u budućem stanu/kući/prostoru namijenjen. Tako ćete se lakše snaći vi, ali i vaši pomagači u prijevozu i prenošenju. Namještaj je najbolje omotati dekama i prekrivačima, odjeću spremiti u kutije ili velike vreće s vješalicama, tehniku odložiti u originalnu zaštitu u kojoj ste je dopremili iz trgovine (originalne kutije, ako ste ih sačuvali). Profesionalci zaduženi za selidbe upozoravaju da elektronički uređaji trebaju biti isključeni barem dan ranije da se temperaturno prilagode transportu, u svrhu izbjegavanja mogućih kvarova. Pakirate li biljke, imajte na umu da ćete ih u svakom slučaju do odredišta dopremati sami. Transportne tvrtke odriču se odgovornosti za prijevoz biljaka i kućnih ljubimaca.

Za higijenske uvjete koji preostaju iza svih aktivnosti podrazumijevanih preseljenjem još ste uvijek odgovorni vi. Kako bi nekretnina bila adekvatno pripremljena za prodaju i kupnju te useljenje novim vlasnicima ili najmoprimcima, pobrinite se za njenu čistoću. Vjerujemo da ste i sami svjedočili situacijama u kojima ste morali prije useljenja trošiti vrijeme na čišćenje prostorija, jer su prethodni vlasnici bili nedovoljno empatični prema vama u situaciji u kojoj ste se nalazili. Stvar je osnovnog obzira razmišljati o uvjetima u kojima ostavljate nekretninu novim stanarima. Nemate li vremena za detaljna čišćenja, preporučujemo vam angažiranje profesionalaca. U tu vam svrhu možemo ponuditi usluge naših suradnika koji brinu o čistoći nekretnina iz naše ponude, po pristupačnim cijenama. Možete nas kontaktirati i prepustiti nam brigu za daljnju organizaciju i koordinaciju aktivnosti.

 

Neizbježne formalnosti

Prije napuštanja nekretnine nemojte zaboraviti formalnosti poput eventualnih raskida ugovora o najmu, upisa prava vlasništva u slučaju kupnje nove nekretnine, prijenosa režijskih troškova, odjave telefonske linije i operatera te prijave novog boravišta/prebivališta. Ako ste bili u ugovornom odnosu, uzmite u obzir zakonske obveze s osnova najma. Otkazujete li ugovor o najmu, dužni ste to najmodavcu najaviti barem tri mjeseca prije datuma određenog za iseljenje. Prilikom raskida ugovora potrebno je kreirati dokument kojim vaš najmodavac izražava suglasnost s razlozima raskida, odnosno tzv. formalni raskid ugovora o najmu. Savjetujemo izradu zapisnika o primopredaji nekretnine kojim ćete evidentirati stanje brojila na dan iseljenja kako biste mogli jasno pratiti troškove koji se još uvijek vode na vaš račun. S vlasnikom novog stana, ako stan unajmljujete, slijedite identičnu proceduru kao i s prethodnim vlasnicima.

Ako ste novu nekretninu kupili i u istu trajno selite, provjerite valjanost cjelokupne prateće dokumentacije, provjerite posjeduje li stambena zgrada građevinsku i uporabnu dozvolu, radi li se o čistome vlasništvu i jesu li podmireni svi režijski troškovi do dana vašeg useljenja. Na dan ulaska također kreirajte zapisnik o primopredaji jer ćete temeljem istoga biti dužni prenositi režijske račune na svoje ime. Svakako ne zaboravite obavijestiti i svog mrežnog operatera o promjeni adrese stanovanja i eventualno dogovoriti prijenos usluge. Ako vas boli glava na samu pomisao o svim navedenim procedurama, nemojte oklijevati javiti se našem timu. O tome kako vam možemo pomoći prilikom prijenosa režija i rješavanju pratećih formalnosti, možete detaljnije saznati u našoj sekciji dodatnih usluga.

Prijava boravišta/prebivališta vaša je zakonska obaveza, sukladno Zakonu o prebivalištu (NN 144/12, 158/13). Prebivalište i boravište obvezno se prijavljuju policijskoj upravi ili postaji Ministarstva unutarnjih poslova nadležnoj prema mjestu u kojem osoba ima prebivalište ili boravište. Osobi koja mijenja prebivalište ili boravište nadležno tijelo će po službenoj dužnosti evidentirati odjavu prethodnog prebivališta ili boravišta. Prijava prebivališta ili boravišta podnosi se u roku od 15 dana od dana nastanjenja u mjestu.

 

Višak stvari? Nema problema!

Većinu ste zaduženja s popisa riješili? Priznajte da je odličan osjećaj pored svake natuknice staviti oznaku „učinjeno“. Dno liste rezervirajte za stavku „Rješavanje nepotrebnih stvari i viškova“. Vjerujemo da ste tijekom boravka u stanu/kući iz kojih sada selite skupili mnogo stvari koje vam nisu služile u praktične svrhe. Nepotrebne uzurpatore prostora možete kategorizirati i pripremiti za prodaju ili darovanje. Stvari možete oglasiti na raspoloživim oglasnim portalima, darovati u dobrotvorne svrhe, pokloniti prijateljima ili organizirati mini sajam u dvorištu kuće ili stambene zgrade. Osim što ćete se riješiti nepotrebnih stvari, pruža vam se i prilika za dodatnu zaradu. I za blago podizanje raspoloženja, naravno.

 

Jesu li vam krila još uvijek potrebna?
Ne?
Pretpostavili smo. :)

ADRESAR nekretnine © 2020. Sva prava pridržana. Adresar web Adresar nekretnine